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    正版2018美萍市场商铺租赁管理系统门面摊位办公出租收费合同软件
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    正版2018美萍市场商铺租赁管理系统门面摊位办公出租收费合同软件

  • 青娱乐视频分类精品售价:¥600元
  • 商品货号:561907357113
  • 商品库存: 65535
  • 商品品牌:正版软件
  • 上架时间:2018-08-16
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    欢迎光临

     
     
     

     欢迎您的光临

       美萍市场商铺租赁管理系统是美萍公司推出的一款针对铺位出租管理的专业软件。广泛用于商铺门面、市场档口、摊位的出租管理。软件集成客户管理、合同资料管理、提醒管理以及报表查询等强大功能于一体,系统界面简洁优美,操作只管简单,无需专门培训即可正常使用。美萍市场商铺租赁管理系统充分结合行业需求,是为铺位租赁行业量身定制的一套专业管理软件。是您提升经营管理效率的强大工具。

    1.操作简单,容易上手。简单实用的界面自定义功能,适应不同客户的不同视觉爱好。可以提供更友好软件界面。
    2.灵活的费用设计和计费模板方便您定制出多样化的计费模式。流程化的签约过程,让签约严禁规范。支持自定义合同模板,能够适应多种不同的合同范本。
    3.列表化的缴费日历,详细列取收费项目明细。让收款清楚明白。
    4.完善的客户管理、预定管理和签约管理,出租签约的向导式操作,费用清单的高度灵活性以及强大的费用计算公式定制,从软件的规范操作上规避软件复杂性,极大的提高工作效率。
    5.支持直观的房态图和详细列表方式展示当前房间状态。可以直接从房态图读取到租期以及其他各种信息。
    6.微信、支付宝、自定义支付方式。灵活的支付方式设定使支付更便捷快速。
    7.二代身份证、IC卡、来电显示盒等多种外设的有效支持。
    8.支持各种相应票据的打印。






     

    一、系统简介
    1.1、功能特点
     
    客户管理:管理客户资料信息,支持客户分类和客户账务明细查询。
    预定管理:综合管理预定信息,支持分项修改预定信息和预定状态管理。
    提醒管理:支持显示预警、缴费和自定义类型的提醒信息,支持自动提醒。
    签约管理:管理出租签约信息,支持提前终止合同、合同信息补打以及缴费日历功能。签约管理界面可以快速续签和退租,功能强大方便。
    费用管理:费用分类明确,支持自定义费用计算公式,可以灵活定制出多样化的计费模式。
    数据字典:管理系统使用到的各种基础数据信息。支持自定义添加各种基础数据以及变量设置。
    1.2、系统要求
     
    1、计算机硬件在586等级以上
    2、软件要求操作系统为WIN98SE,WIN2000,WINXP,Vista,Win7.
    3、装有microsoft数据库驱动程序
    4、屏幕分辨率1024*768以上
    1.3、硬设备支持
     
    1、打印机:支持POS58,POS76等热敏小票打印机器,支持各型号针打和票据打印机;
    2、钱箱:支持通过RJ45口连接小票打印机的钱箱;
    3、刷卡设备:无须驱动支持所有磁卡,条形码卡的刷卡设备。
    二、使用入门
     
    软件主界面展示
    公司信息设置:设置路径:系统功能--->公司信息,公司信息主要用于签约合同时的甲方信息打印。
    2.1、主要模块讲解
    2.1.1、前台设置:包含打印设置、外界设备设置和报表设计功能。支持二代身份证阅读器和来电通设备。
     
    2.1.2、系统设置
     
    1、界面预览
     
    2、基础信息:包含房间资料、员工设置、支付方式和数据字典四项功能;
    a)房间资料:分为小区设置和房间设置。小区信息可以设置一个默认的计费模板,用于设置出租签约时自动列取的费项信息。房间设置支持子房添加和批量添加客房。
    b)员工设置:包含权限组、部门和员工设置。每一个员工隶属一个权限组。可以单独设置员工的操作权限。

     
     
    3、支付方式:管理软件中用于收款是记录的收款方式。支持自定义支付方式,支持微信、支付宝支付(需要开通美萍E+支付功能,并且需要设置支付方式的支付性质为微信或者支付宝)
     
     
    4、数据字典: 字典显示顺序支持自定义,在字典信息下放的红色调整按钮调整顺序后就会自动保存显示顺序。
     
     
    关于全局变量设置的特别说明:全局变量分用户变量和系统变量。系统变量由软件内置,不允许添加修改或者删除。用户变量可以由客户自定义设置。变量的计算基础是系统变量,可以通过设置不同的计算公式来实现用户变量的定义。
     
     
    5、费用信息:定义出租房屋是需要用到的的费用信息。分为4类: 周期类:按照固定的周期分次收取的费用(比如房租、物业费等) 计数类:按照使用量的多少收取不同的费用(比如水费、电费等) 一次性:单次收费,不重复收费的项目(比如佣金、中介费等) 公摊类:按照一定的比例有承租人共同分摊的费用(比如中央空调使 用费等)
     
    6、计费模板:定义一组收费项目,用于快速录入费用。计费模板可以用于小区设置 中设置默认的收费项目,也用于出租签约时快速切换收费项目。
     
    7、运行参数:定义软件运行过程中的各种参数。分为界面显示相关和其他运行相关的参数
     
    8、其他设置:包含数据清理和美萍E+平台配置两块儿内容。
    3.1、出租签约:在主界面上面点击右键,选择"出租签约"(或者双击可供房间、或者点击主界面上面的快捷按钮"出租签约")即可打开出租签约界面,出租签约分为5步:
     
    1.基本信息录入(录入租客信息以及租住房屋信息,其他信息中可以标记营销人员和房屋管理员)
     
     
    2、费用清单确认(费用清单确认步骤可以增删默认计费模板中的费用项目,也可以切换计费模板快速加载其他的计费清单)
     
     
    3、租期以及缴费日期确认(设置租住总时长以及缴费方式[软件内置"押一付三"、"押二付三"、"押一付一",三种缴费模式,支持自定义,缴费方式选择其他后即可设置自定模式]),系统根据租住的时长以及缴费模式自动推算缴费时间以及需要缴费的项目和金额(仅显示可以确认费用金额的费项,金额不确定的不予显示)
     
    4、合同预览:根据前面三步录入信息生成合同信息,预览界面可以直接修改编辑(默认的合同范本位于安装目录下的ht文件夹。如果需要修改默认的合同的样式,只需编辑该文件夹下的fb1.txt文件即可。范本中用大括号"{}"标记的部分为系统预留变量信息,如果需要使用该部分变量,保留其样式即可,在生成预览时软件会自动替换为相应的变量值)。
     
    5、承租人付款确认:出租签约的最后步骤,如果客户之前预定有付定金的话,软件支持使用已付定金冲抵应付款(需要设置运行参数"优先从客户余额中扣款"),付款时支持现金优惠、折扣优惠和抹零优惠三种优惠。右下角的页面跳转选项方便快速跳转签约步骤,便于快速修改签约中的信息。
     
    4.1.续租签约:在主界面上面点击右键,选择"续租签约"(或者双击已出租房间[需要设 置运行参数]、或者点击主界面上面的快捷按钮"续租签约")即可打开续 租签约界面,续租签约分为3步;
     
    1、费用清单确认(软件默认列出当前租约中的费用清单,支持修改费用清单功能
     
     
    2.续租时长确认(与出租签约类似,此处不再赘述)
    3.续租付款确认(与出租签约类似,此处不再赘述)
     
    5.1客户退租
     
    在主界面上面点击右键,选择"租户退租"(或者点击主界面上面的快捷按钮"客户退租")即可打开客户退租界面。客户退租界面会显示租户已交押金金额,并默认全额退款(允许手动修改)。录入退款信息和退租备注后点击确认即可完成退租过程。
     
     
    客户资料:界面左侧列出当前系统中的客户类型,可以点击类型信息快速切换查看不同类型的客户。在客户信息列表中点击右键菜单中的"查看账务信息",可以查看客户的付款退款信息。
     
     
    预定管理:点击界面左侧的状态信息快速切换查看不同状态的预定信息。针对预定信息的分项修改和状态切换功能,可以点击右键菜单进行操作。 选中预定信息后,点击出租签约,可以快速进入签约流程,操作方便。
     
    签约管理:可以依据合同开始时间对合同信息进行筛选。支持提前终止合同(右键菜单"异常终止合同")。签约管理中可以对查看合同详情、查看缴费情况、查看缴费日历以及快速续住或者退租等功能。
     
    报表查询:提供软件相关报表查询支持。
     
     
    提醒管理:默认显示未来3天的提醒预警信息。支持导出提醒信息内容。
     
     
    前台其他操作说明:
     
    i.更换房间:在系统主界面点击右键菜单选择"更换房间"即可打开更换房间界面,更换房价分为2步: 1.选择新房间
    商品属性
    [品牌]
    正版软件
    [开锁方式]
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